시청역 커피숍 더블역세권 대로변 서소문동 대박 카페 커피전문점 커피앤모어 / 2층 48평 보6000만 월520만 권2억

시청역 커피숍 더블역세권 대로변 서소문동 대박 카페 커피전문점 커피앤모어 / 2층 48평 보6000만 월520만 권2억

중구 시청상권(서소문동)

시청역 더블역세권 대박카페 커피앤모어

중구 서소문동 역세권 대로변 카페~ 멋드러지는 커피전문점을 인수해보세요

전속매물번호 : 290715-110201-8327

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시청역 역세권상권 광화문으로 연결되는 대한민국 도심권 핵심 중심지로 인근 대기업 및 관공서 그리고 병원 호텔 등이 질비한 곳으로 검증과 확실한 상권중 하나이며, 평일오피스상권과 주말 관광지 및 행사 등이 많아 주말상권역시 장사가 잘 되는곳으로 유명하기도 합니다. 시청역 서소문동 역세권 대로변 라인 지하철출구 바로 앞에 입지하고 있는 본 매물은 여러분의 손길을 기다립니다.

@명동부동산 상담문의 : 02-774-7100

중개업자 표시사항

명칭 : (주)명동부동산중개법인 / 소재지 : 서울특별시 중구 명동길49, 5층(명동1가 양원빌딩) / 연락처 : 02-774-7100 (팩스 : 02-774-6565)

개업공인중개사 : 이풍옥 (개설등록번호 : 법92220000-58) / 홈페이지 : http://www.774-7100.com / 이메일 : master@jumfo.com

참고사항(부동산중개 및 권리금수수)

1. 부동산중개업무는 관할관청에 등록한 중개업자가 중개대상물의 표시광고로부터 계약서 작성까지 100% 책임보증하여 이행합니다. (1억~2억원 공제증서 첨부)

2. 권리금은 부동산 중개대상물이 아니므로, 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 업무는 (주)명동부동산이 100% 책임보증하여 대행함으로 알려드립니다.

명동부동산 이래서 좋아요!

1. 독점중개 : 본 매물은 명동부동산이 독점받아 퍼블리싱하는 실제 매물로 부동산중개업자 및 컨설팅회사의 공동중개를 환영합니다!

2. 책임보증 : 100%사실정보만을 제공으로 허위매물이 존재하지 않고, 공인중개사 2억원 공제증서 제공하며, 절대정직으로 정신이 다른 서비스를 제공하고 있습니다.

3. 미자막으로, 저희 명동부동산은 다년간 축적된 노하우로 정확한 시세분석과 신뢰 있는 업무처리로 고객의 재산권 투자에 최고의 길잡이가 되어 드리고 있습니다.

01. 명동부동산 커피전문점 상가점포 기본정보

1. 소재지 : 서울특별시 중구 서소문동 23번지 2층

2. 상권정보 : 시청역 더블역세권, 2호선 시청역, 1호선 시청역, 2호선시청역 11번출구 앞, 시청역 대로변

3. 업종 : 커피전문점, 커피숍, 커피샵, 커피카페, 디져트카페, 브런츠카페, 로스터리카페 등

4. 규모 : 2층 48평 (2층 전제 사용)

02. 명동부동산 커피전문점 상가점포 매각정보

1. 보증금 : 6,000만원

2. 월차임 : 520만원(VAT별도)

3. 관리비 : 별도

4. 권리금 : 2억원

권리금이란 : 점포를 매도함으로써 매도인(양도인)이 포기해야 하는 입지의 선점권, (무형)영업권, (유형)시설비의 금전적 대가

권리금요소

1. 바닥권리금(임차권 등) : 입지의 선점권

2. 영업권리금(무형자산) : 인허가권, 가맹권, 영업노하우, 영업실적, 회원, 단골고객, 신용, 거래처 등

3. 시설권리금(유형자산) : 영업시설, 비품, 집기 등(재료나 상품등은 제외됨)

03. 명동부동산 커피전문점 상가점포 매출 및 수익률정보

의뢰인의 요청에 의해 매출정보 및 월수익률 정보는 비공개 처리되었습니다.

권리양수도 협의과정 진행시 포스자료 및 부가가치세 신고자료 등 공개가능합니다.

대략적인 평균 매출은 다음과 같습니다.

매출구조

 - 평균매출 : 3천 ~ 5천만원

 - 매출원가 : 15% (450만 ~ 750만)

매입구조

 - 임대료 : 520만

 - 인건비 : 420만 (정직원 3명 오픈/미들/마감 고용중)

 - 공과금 : 전기,수도 등 약 50만

 - 기타매입 : 약 100만

 - 매입합계 : 약 1,090만

수익구조

 - 평균수익 : 1500만 ~ 3200만

04. 명동부동산 커피전문점 상가점포 위치정보

05. 명동부동산 커피앤모어 상가점포 상세정보

시청역 11번출구 앞 대로변 커피매장

자리 정말 굿이지요~

보이십니까? 흡연실 완비!?

매장내에 흡연실이 있답니다. 그것도 아주 크케~

2층 전체를 모두 단독사용하고 있습니다. 외부인테리어는 앞쪽만 되어 있는데

실제로는 뒷쪽까지 모두 사용하고 있답니다.^^ 공간이 넉넉하다는 거지요~ 

건물내 1층 매장들도 대충 눈에 보이는 매장수만 ...

전면에 3개, 옆면에 3개, 지하에 1개 등 조그만한 매장들이 즐비합니다....

하지만 모두 먹거리 업종이라는거~~

2층 커피업종과는 겹치는게 없지요!!

2층 매장으로 올라가는 매장입구입니다.

입구 역시도 코너를 물고 있네요~

우측에 로스팅기계가 보입니다.

맞습니다. 내부에서 직접 로스팅을 하여 신선한 원두로 커피메뉴들을 만들고 있는 로스터리카페입니다.

커피의 맛을 느끼시는 커피매니아들에게는 로스터리카페만큼 매력적인 커피맛도 없지요!!

어떠세요!? 여러분들도 커피한잔 생각나지 않나요!?

시청역 커피숍 매장내에서 바로본 대로변 풍경입니다.

캬~ 커피한잔의 여유와 담배한모음? ㅋㅋ

로스팅기계는 1Kg 생두를 로스팅할수 있는 기계입니다.

내부에서 진행하기 때문에 외부로의 재연설비가 갖췄진 상태로 매장내부에선 커피향을 물씬물씬 납니다~

또한 손님들 테이블과 같은 공간에서 직접 로스팅을 하기 때문에

손님들도 로스팅하는 장면을 볼수 있어 더욱더 신뢰를 주는거 같습니다~

시청역상권이라 항상 손님들이 즐비합니다. 꽊꽉채워져 있는 모습입니다.

음밀함?을 추구하는 분들을 위한 회의탁자형도 존재하고,

조용히 얘기를 나눌수 있도록 배려가 되어 있는 테이블 셋팅입니다.

주인장의 세심한 배려가 느낄수 있지요

커피메뉴이외에도 

다양한 디져트 메뉴가 함께합니다.

건물 옥상모습인데...

여러가지 다용도로 사용이 가능할거 같군요~

옥상내에 작인 창고공간도 마련되어 있습니다.

창고모습? ㅎㅎ

시청역 카페 로스터리카페 커피앤모어에서는 다양한 디져트메뉴가 함께 합니다.

밭빙수는 물론이며, 망고요거트, 딸기, 블루베리, 등 아포카토도 보이고 스무디도 맛나보이네요~

세트메뉴도 있으니... 한번 드셔보시길.

시청역 상가점포 부동산

커피전문점 커피앤모어는 로스터리카페입니다. 또한 오랜운영으로 통한 노하우 전수가능합니다~

시청역 대박카페 대로변에 입지하고 있는 최상의 입지조건

고민이 필요없는 대박카페

본 매물은 명동부동산에서 전속/독점으로 진행하는 매물로써 오직 명동부동산에서만 처리가능합니다.

또한 타중개업소 및 컨설팅회사와의 공동중개 역시 환영합니다^^

현재의 커피숍 업종이 아닌 다양한 업종이 들어와도 가능한 곳으로

치킨&호프 등의 업종도 장사가 매우 잘될것으로 보이는 곳입니다.

자, 무슨말이 더 필요하겠습니까!

전화하십시요!!

중개업자 표시사항

명칭 : (주)명동부동산중개법인 / 소재지 : 서울특별시 중구 명동길49, 5층(명동1가 양원빌딩) / 연락처 : 02-774-7100 (팩스 : 02-774-6565)

개업공인중개사 : 이풍옥 (개설등록번호 : 법92220000-58) / 홈페이지 : http://www.774-7100.com / 이메일 : master@jumfo.com

참고사항(부동산중개 및 권리금수수)

1. 부동산중개업무는 관할관청에 등록한 중개업자가 중개대상물의 표시광고로부터 계약서 작성까지 100% 책임보증하여 이행합니다. (1억~2억원 공제증서 첨부)

2. 권리금은 부동산 중개대상물이 아니므로, 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 업무는 (주)명동부동산이 100% 책임보증하여 대행함으로 알려드립니다.

명동부동산 이래서 좋아요!

1. 독점중개 : 본 매물은 명동부동산이 독점받아 퍼블리싱하는 실제 매물로 부동산중개업자 및 컨설팅회사의 공동중개를 환영합니다!

2. 책임보증 : 100%사실정보만을 제공으로 허위매물이 존재하지 않고, 공인중개사 2억원 공제증서 제공하며, 절대정직으로 정신이 다른 서비스를 제공하고 있습니다.

3. 미자막으로, 저희 명동부동산은 다년간 축적된 노하우로 정확한 시세분석과 신뢰 있는 업무처리로 고객의 재산권 투자에 최고의 길잡이가 되어 드리고 있습니다.

상가임대차 임차인가이드

명동부동산과 만날 첫 날이 기대되시죠!?

부당산 최고의 전문가 집단인 명동부동산이 여러분의 창업성공을 도와드립니다.!!

01 : 임차의뢰접수

A : 임차를 희망하는 부동산의 임차조건(지역, 규모, 임대료, 임주시기 등) 및 고객의 기본사항을 당사 홈페이지에 등록의뢰하거나 사무실에 직접방문하여 부동산 전문가와 상담을 통하여 원하는 부동산의 임차를 의뢰하시면 됩니다.

02 : 분석 및 리서치!

A : 접수된 임차의뢰에 대하여 현 임차건물의 임대차조건분석 및 임차요구조건분석, 임대시장분석, 기초데이터 조사 등을 통하여 최적의 임차방안을 도출합니다.

03 : 타켓빌딩선정?

A : 내부의 축적된 노하우 및 데이터베이스를 활용하고 직접 임차조건에 맞는 물건을 발굴하여 임차인의 컨셉에 맞는 최적의 후보물건을 확보합니다. 후보 물건들의 비교분석(물리적 여건, 입지여건 등), 임차물건의 권리분석, 대상물건의 임차타당성 검토 등 후보 물건의 관련정보를 제공하여 최적의 선택을 도와드립니다.

04 : 세부 임차조건 조율!?

A : 당사는 의뢰인을 대신하여 각종 임대차 협상을 대행하며 구체적인 계약조건(규모, 임대료, 계약기간, 주차조건, 인테리어기간 중의 임대료, 납입조건, 입주시기 등)을 조율합니다. 또한 임대인의 소유권 확인 및 임차보증금 확보를 위한 채권보전 방안(근저당, 전세권, 임차권 등)을 검토하여 제안합니다.

05 : 계약체결~

A : 임대인과 임차인의 계약조건을 최종적으로 확인하여 합리적인 조건으로 임차계약을 신속히 체결하도록 합니다.

06 : 최적빌딩입주?

A : 선정된 빌딩에 대하여 최적화된  Lay-Out 및 이전업무를 지원하고, 인테리어 등 시공자문, 각종법률 및 세무 문제 상담 등을 통하여 최적의 여건에 입주할 수 있도록 지원합니다.

07 : 사후관리?

A : 임차 완결 후에도 의뢰인에게 전반적인 부동산 흐름에 관한 정보, 주변 부동산의 현황 등 종합적인 정보를 지속적으로 제공하여 의뢰인에게 임대시장의 흐름을 파악할 수 있도록 계속 도움을 드립니다.

명동부동산은?

체계화된 시스템과 최고의 부동산 자산관리 전문가들로 구성된 명동부동산은 기업 최고의 가치를 “고객”으로 생각하고 지속적인 헌신과 고객만족을 기업목표로 삼고 있습니다.  고객과 함께 성장해 나아가며, 고객으로부터 신뢰받는 기업으로서 고객의 자산가치를 극대화 하기 위한 안정적이고  체계적인 관리를 통해 고객님들의 꿈이 현실이 되도록 항상 최선의 노력을 다하고 있습니다.   

명동부동산은 부동산에 대한 효율적이고 안정적인 운용을 위한 다년간 축적해온 경험, 최고수준의 자산관리 전문가, 국내 최대 규모의 DB를 통하여 리테일, 오피스, 빌딩 등 공인중개, 자산관리 및 임대차, 매입매각 투자자문, 창업컨설팅 등  종합적인 부동산 솔루션과 서비스를 제공하고 있습니다.  또한 명동부동산은 독자적으로 개발한 최고 수순의 부동산 자산관리 시스템(RAMS)를 통해 One Stop Work Process, 전자결제서비스, 투명하고 체계적인 정보운영을 실현하여 최적의 부동산 자산관리를 보장합니다. 

마지막으로 80년대(약 30년간)부터 쌓아 축적해온 부동산 성공 Know-How 와 전문지식을 바탕으로 국내 부동산 프랜차이즈의 선진화 위한 One Source Multi-Using 을 부동산업체 최초로 실현하고 국내 토종 부동산 브랜드로써 대한민국 부동산업계를 대표 선도하는 기업으로 자리매김하겠습니다.

명동부동산에서는 점포,부동산,상가,프랜차이즈,창업뉴스,창업상담,무료직거래,상권분석 정보를 확인하실수 있습니다.

1. 명동부동산 상가점포 매물의 업종으로는

한식점,일식점,레스토랑,중국집,횟집,분식집,고깃집,퓨전음식점,죽전문점,제과점,아이스크림,햄버거,피자,치킨,샌드위치,도너츠,커피,테이크아웃,호도과자,바,카페,치킨호프,맥주,퓨전주점,단란주점,유흥주점,PC방,헬스클럽,스크린골프방,골프연습장,당구장,노래방,비디오방,요가,의류점,화장품,편의점,이동통신,피부미용,미용실,고시원,독서실,다용도점포,죽,편의점,네일아트,악세사리,환전소,디저트카페,게스트하우스,호텔,여관,모텔 등의 매물정보를 제공합니다.

2. 명동부동산에서 상가점포 리테일 분야 업종별 매입매각 컨설팅 브랜드는

편의점 : 세븐일레븐, 씨유(구 페밀리마트), 포시즌마트, 오케이365, IGA마트, 개그스토리마트, GS25, 미니스톱, 등

화장품 : 더바디샵, 네이처리퍼블릭, 더페이스샵, 사라사라, 더연, 비온드, 미샤, 이니스프리, 에뛰드, 스킨푸드, 엔프라니, 잇츠스킨, 토니모리, 아리따움, AHC, 더샘, 이자녹스, 보떼, 어반돌키스, 로얄스킨, 올마스크스토리 등

커피전문점 : 스타벅스, 탐앤탐스, 커피빈, 이디야커피, 라떼야커피, 카페베네, 할리스커피, 커핀그루나루, 엔젤리너스, 투썸플레이스, 카페네스카페, 하우스브란트, 주커피, 별다방미스리, 백다방 등

테이크아웃커피 : 슈퍼커피, 호키티, 엘레야커피, 라떼야커피, 카페해피빈스, 요거브레소, 커피마마 등

디져트카페 : 홍두빙, 설빙, 투더디퍼런트, 해피레몬플러스, 롱브래드, 디초콜릭커피,  차타임, 공차,  등

브런치카페 : 까사밍고, 꽃빙, 카페라떼르, 티아모, 아마떼, 커피베이, 도이첸, 프랑스에서 다녀온 붕어빵, 카페모이, 크로와상 타이야키, 아자부 타이야키, 브라운슈가, 카페마마 등

카페/브래드 : 파리바케트, 롱브래드, 카페튜다트, 베스킨라빈슨, 던킨도너츠 등

페스트푸드햄버거 : 맥도날드, 롯데리아, KFC, 맘스터치, 파파이스, 미스리햄버거, 도니버거, 크라제버거, 버거킹, 모스버거, 미스터빅, 등

테이크아웃 : 스트릿츄러스, 제씨찬, 불고기식빵, 등

분식점 : 김선생, 김가네, 김밥천국, 스쿨푸드, 반장푸드, 등

의류점 : 질바이질스튜어트, 탑텐, H&M, 삼성패션, 엘지패션 , 지오다노, BSX, 베이직하우스, 뱅뱅, 빈폴, 알라모다, 퍼스트플로어, 나무의류 등

신발구두 : 나이키, 프로스펙스, 퓨마, 아디다스, 금강제화, 레스모아, ABC, 스베누, 크록스, 뉴발란스, 프로스펙스 등

악세사리 : 레드아이, 못된고양이, 누디아, 에이씨씨홀릭, 뉴네스. 컨트롤에이, 미드나잇모먼트, 루시스타 등

통신사대리점 : SKT티월드, 올레, 엘지유플러스

향수/캔들 : 양키캔들

외식브랜드 : 빕스, 불고기브라더스, 오리지널시카고피자, 라그릴리아, 투뿔등심, 샤보텐, 

고기한우 : 밥앤불고기, 정정당당 화로구이, 한국회관, 강호동 육칠팔, 왕비집, 엉터리생고기, 옛골토성, 논골집, 연타발생고기, 

게스트하우스 : 24게스트하우스, K게스트하우스. 명동게스트하우스, 나라게스트하우스, 공간이노베이션, 

족발/치킨 : BHC, 디디치킨, 맥시칸치킨, 교촌치킨 등

보쌈/족발 : 놀부보쌈, 원할머니보쌈족발, 누나홀닭(누구나홀딱반한닭), 오빠닭(오븐에빠진닭), 가족(가장맛있는족발), 코리안바베큐 등

피자 : 피자헛, 미스터피자, 도미노피자, 피자에땅, 파파존스, 오스테리피자, 임실N치즈피자, 강정구의피자생각, 오구피자, 등

쌀국수/소바 : 포베이, 호아센, 샤브리안, 기소야, 미소야, 등

맥주/호프 : 와라와라, 준코, 비어캐빈, 홍가, 치어스, 토아디, 와바 등

토스트 : 호봉토스트, 이삭토스트, 석봉토스트 등

약국 : 온누리약국, 코코약국 등

쭈구미/감자탕 : 이바돔감자탕, 강창구찹살진순대, 신의주찹쌀순대, 원할머니보쌈족발, 원당감자탕 등

아이스크림 : 소프트아이스크림, 지팡이아이스크림, 소프트비, 소프트츄츄, 밀크카우, 벌집아이스크림, 킹스크림, 고디바

밥/술 : 금수복국 복이오, 느린마을양조장&펍, 32마루막창, 어쭈구리, 칵테일하우스비랩, 앤하우스, 쿠빈, 조가비, 동굴집, 새마을식당, 한신포차, 연타발, 

헤어/미용 : 박준헤어, 에스틸로헤어, 아뜰리에해어, 준오헤어, 

참치/양꼬치 : 이춘복참치, 동원참치, 한성양갈비, 경성양꼬치, 동북양꼬치, 가양양꼬치, 연화양꼬치, 미가양꼬치, 이가네양꼬치, 등

기타먹거리 : 내림손삼계탕, 매봉가든, 고창풍천장어, 국밥의신 등

3. 명동부동산 상가점포 매물의 개인브랜드매몰로는 

홍두빙, 호빠, 씨앗호떡, 단자꾸, 커피가루, 동굴집, 퀸즈플레이스, 고코, 서울실비집, 싸이퍼오리지날, 싸이퍼오리저널, 휴플레이스, 신신매문갈비찜, 우대가, 지팡이아이스크림, 산여울한정식, 만남의광장, 씨티호프, 더컵, 커피앤모어 등이 있습니다.