잠실동 신천역 역세권상권 상가건물 매각 / 지상5층건물 대지78평 매매가 25억

잠실동 신천역 역세권상권 상가건물 매각 / 지상5층건물 대지78평 매매가 25억

상가건물(잠실동)_매입제안서_20150325.pdf

송파구 신천역 역세권상권(잠실동)

잠실동 상가건물 매각

송파 신천역 역세권 상권내 5층짜리 상가건물 매각합니다.

전속매물번호 : 070415-127700-8327

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잠실 신천역 역세권 상권은 젊은 수요층으로 많은 강남과 송파를 이어주는 교차중심상권으로 24시 상권으로 불리우는 먹자상권입니다. 잠실 송파 신천역상권내에 입지하고 있는 5층짜리 상가건물은 1층부터 3층까지 근린생활시설 용도로 상가점포가 입점되어 있으며, 4층부터 5층까지는 주택으로 이용되고 있습니다.

@명동부동산 상담문의 : 02-774-7100

중개업자 표시사항

명칭 : 명동부동산공인중개사사무소 / 소재지 : 서울특별시 종로구 종로12길18, 3층(관철동 19-4번지 세종빌딩) / 연락처 : 02-774-7100 (팩스 : 02-774-6565)

대표자 : 박경철 (개설등록번호 : 11110-2015-00006) / 홈페이지 : http://www.774-7100.com / 이메일 : master@jumfo.com

참고사항(부동산중개 및 권리금수수)

1. 부동산중개업무는 관할관청에 등록한 중개업자가 중개대상물의 표시광고로부터 계약서 작성까지 100% 책임보증하여 이행합니다. (1억~2억원 공제증서 첨부)

2. 권리금은 부동산 중개대상물이 아니므로, 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 업무는 (주)명동부동산이 100% 책임보증하여 대행함으로 알려드립니다.

명동부동산 이래서 좋아요!

1. 독점중개 : 본 매물은 명동부동산이 독점받아 퍼블리싱하는 실제 매물로 부동산중개업자 및 컨설팅회사의 공동중개를 환영합니다!

2. 책임보증 : 100%사실정보만을 제공으로 허위매물이 존재하지 않고, 공인중개사 2억원 공제증서 제공하며, 절대정직으로 정신이 다른 서비스를 제공하고 있습니다.

3. 미자막으로, 저희 명동부동산은 다년간 축적된 노하우로 정확한 시세분석과 신뢰 있는 업무처리로 고객의 재산권 투자에 최고의 길잡이가 되어 드리고 있습니다.

01. 잠실동 상가건물 기본정보

1. 소재지 : 서울특별시 송파구 잠실동 190-8번지 (백제고분로7길 28-14)

2. 상권정보 : 송파 잠실핵심상권, 신천역역세권, 잠실도원 인근, 송파문화예술회관 인근, 새마을전통시장 인근, 잠실원드메르다앙 인근 

3. 입지정보 : 지하철 2호선 신천역 4번출구 도보2분거리, 대중교통 및 차량접근성 양호

4. 입주업종 : 호프 및 요리주점,육류고기집, 갈비집, 노래방, 일반음식점, 바, 주택 원룸, 주택 원룸원거실

5. 건물규모 : 지하1층(B1) ~ 지상 5층(5F)

6. 대지면적 : 190.7m2(57.68py)

7. 건물면적 : 111.29m2(33.66py) / 건페율 : 58.36%

8. 연면적 : 527.77m2(159.65py) / 용적률 : 276.75%

9. 주용도 : 근린생활시설 및 주택

10. 사용승인일 : 2002.09.03 신축

11. 구조 및 용도 : 일반주거, 철근콘크리트조, 평스라브, 근린생활시설 외1

12. 기타 : 주차시설 옥외 4대(46.0m2) / 정화조 150인용 / 엘리베이터 없음

02. 잠실동 상가건물 매각조건

1. 임차현황

 - 보증금 : 2억 9,200만원

 - 월차임 : 895만원(VAT별도)

 - 관리비 : 42만원(VAT별도)

2. 희망매매가 : 25억원

3. 임대수익률 : 4.80%

03. 잠실동 상가건물 토지이용계획확인서

토지이용계획확인서 유의사항

① 토지이용계획확인서는 [토지이용규제기본법] 제5조 각 호에 따른 지역/지구등의 지정내용과 그 지역/지구등 안에서의 행위제한내용, 그리고 동법 시행령 제9조 제4항에서 정하는 사항을 확인하여 드리는 것으로 지역/지구/구역등의 명칭을 쓰는 모든 것을 확인하여 드리는 것은 아닙니다. 

② 토지이용규제 기본법 제8조 제2항 단서에 따라 지형도면을 작성/고지하지 아니하는 경우로서 철도보호지구/하천구역등과 같이 별도의 지정절차 없이 법령 또는 자치법규에 따라 지역/지구등의 범위가 직접 지정되는 경우에는 당해 지역/지구등의 지정여부를 확인하여 드리지 못합니다 

③ 토지이용규제 기본법 제8조 제3항 단서에 따라 지역/지구등의 지정시 지형도면등의 고시가 곤란한 경우로서 토지이용규제 기본법, 시행령 제7조 제4항 각 호에 해당하는 경우에는 그 지형도면등의 고시 전에 해당 지역/지구등의 지정여부를 확인하여 드리지 못합니다. 

④ "확인도면"은 해당 필지에 지정된 지역/지구등의 지정여부를 확인하기 위해 참고도면으로서 법적 효력이 없고, 측량, 그 밖의 목적으로 사용할 수 없습니다. ⑤ 지역/지구등 안에서의 행위제한내용은 신청인의 편의를 도모하기 위하여 관계 법령 및 자치법규에 규정된 내용을 그대로 제공해 드리는 것으로서 신청인이 신청한 경우에 한하여 제공되며, 신청토지에 대하여 제공된 행위제한 내용 외의 모든 개발행위가 법적으로 보장되는 것은 아닙니다. 지역/지구등 안에서의 행위제한내용은 신청인의 편의를 도모하기 위하여 관계 법령 및 자치법규에 규정된 내용을 그대로 제공해 드리는 것으로서 신청인이 신청한 경우에 한하여 제공되며, 신청토지에 대하여 제공된 행위제한 내용 외의 모든 개발행위가 법적으로 보장되는 것은 아닙니다. 

토지이용계획 안내

① 위 인터넷 토지이용계획 정보는 해당토지의 이용계획 및 활용사항을 나타내는 정보이나, 기재사항이 모든 법령의 제한사항을 망라한것이 아님을 유념하시기 바랍니다. 

② 본 내용은 자료의 관리와 서비스 시점 차이로 인하여 실제 내용과 일치하지 않을 수 있으니 재산권행사와 관련한 중요한 사항은 증빙용 토지이용계획확인서를 시군구 종합 민원실에서 발급받아 확인하시기 바랍니다. 

04. 잠실동 상가건물 개별공시지가

개별공시지가 안내

1. 위 개별공시지가는 기준년월일로 결정, 공시된 개별공시지가 자료를 토대로 작성된 것으므로 그 이후 토지이용(분할, 지목변경) 등의 변경 또는 데이터 오류 등으로 실제 공지시가와 일치하지 않을 수 있습니다.

2. 증명용 개별공시지가 확인서를 발급받고자 하시는 분은 시군구 종합민원실에서 발급 받으시기 바랍니다.

3. 토지등급은 개별공시지가 이전자료로 각종 취득세 등의 세금 부과시 기준 자료로 사용됨을 알려드립니다.

05. 잠실동 상가건물 매각상세정보

< 상권주요정보 >

서울 강남대로 GBD(강남권역)내에 입지하고 있는 본 매물은 지하철 2호선 신천역 역세권 상권으로써, 

주변 고급 아파트 단지가 신천역세권 상권을 둘러싸고 있는 24시간 항아리 상권으로 인근주민과 더불어,

신천역세권은 강남과 송파,강동으로 연결되는 핵심교차 중심지로써 GBD권역중에서도 교통시설이 가장편리한

중심상권입니다. 강남, 송파, 강동일대의 만남의 장소로 젊은 수요층이 가장 즐겨 찾는 상권입니다. 

편리한 교통시설로 중심지로써 오피스권역 또한 발달된 곳입니다.

본 매물은 명동부동산에서 전속/독점으로 관리하는 매물로써

다 중개업소 및 컨설팅회사와의 공동중개 또환 환영합니다.

주저하지마시고 많은 문의 바랍니다.

중개업자 표시사항

명칭 : 명동부동산공인중개사사무소 / 소재지 : 서울특별시 종로구 종로12길18, 3층(관철동 19-4번지 세종빌딩) / 연락처 : 02-774-7100 (팩스 : 02-774-6565)

대표자 : 박경철 (개설등록번호 : 11110-2015-00006) / 홈페이지 : http://www.774-7100.com / 이메일 : master@jumfo.com

참고사항(부동산중개 및 권리금수수)

1. 부동산중개업무는 관할관청에 등록한 중개업자가 중개대상물의 표시광고로부터 계약서 작성까지 100% 책임보증하여 이행합니다. (1억~2억원 공제증서 첨부)

2. 권리금은 부동산 중개대상물이 아니므로, 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 업무는 (주)명동부동산이 100% 책임보증하여 대행함으로 알려드립니다.

명동부동산 이래서 좋아요!

1. 독점중개 : 본 매물은 명동부동산이 독점받아 퍼블리싱하는 실제 매물로 부동산중개업자 및 컨설팅회사의 공동중개를 환영합니다!

2. 책임보증 : 100%사실정보만을 제공으로 허위매물이 존재하지 않고, 공인중개사 2억원 공제증서 제공하며, 절대정직으로 정신이 다른 서비스를 제공하고 있습니다.

3. 미자막으로, 저희 명동부동산은 다년간 축적된 노하우로 정확한 시세분석과 신뢰 있는 업무처리로 고객의 재산권 투자에 최고의 길잡이가 되어 드리고 있습니다.

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